Vorschlag / Empfehlung:

Der Rat der Gemeinde Wiefelstede beschließt vorbehaltlich der Finanzierbarkeit die Umbau- und Sanierungsmaßnahmen der Dusch- und Umkleidebereiche im Erd- und Dachgeschoss sowie des Gemeinschaftsraumes im Dachgeschoss im Mehrzweckgebäude Gristede gemäß der in der Beratungsvorlage mit der Vorlagen-Nr. B/1765/2021 inkl. Anlagen dargestellten Fassung.

Situationsbericht / Bisherige Beratung:

Bezüglich der bisherigen Beratungen zu den Umbauarbeiten beim Mehrzweckgebäude (MZG) Gristede wird auf die Beratungen zu den Vorlagen-Nummern B/1312/2019, B/1559/2020 sowie B/1646/2020 verwiesen.

Auf Grundlage dieser Beratungen hat der Rat der Gemeinde Wiefelstede in seiner Sitzung am 15.12.2020 beschlossen, die Umbaumaßnahmen für den Bereich der Räume der ehemaligen Feuerwehr einschl. des Verbindungsflures sowie der Sanierung des Herren-WC’s und der Herrichtung des Behinderten-WC’s vorbehaltlich der Finanzierung durchzuführen. Die Gesamtkosten wurden mit 372.168,52 € kalkuliert und sind in den Haushalten 2020 und 2021 eingeplant.

Zur Finanzierung dieser Baumaßnahmen liegen der Verwaltung inzwischen folgende Finanzierungszusagen vor:

Der Eigenanteil der Gemeinde Wiefelstede beläuft sich somit auf 66.669,20 €.

Die Vorbereitungen für diese Baumaßnahme laufen aktuell, so dass diese voraussichtlich in der zweiten Jahreshälfte 2021 beginnen kann.

Mit diesen Baumaßnahmen kann der ursprüngliche Bedarf zur Sanierung der Dusch- und Umkleidebereiche im Erd- und Dachgeschoss sowie des Gemeinschaftsraumes im Obergeschoss nicht abgedeckt werden.

Das Mehrzweckgebäude selbst wurde in den Jahren 1977 bzw. 1984 hergerichtet und verfügt folglich über ein Alter von 44 bzw. 37 Jahren. Aufgrund dieses Alters ergeben sich inzwischen diverse Renovierungs- und Sanierungsbedarfe. Beispielhaft zu nennen sind hier Feuchtigkeitsprobleme in den Dusch- und Umkleidebereichen aufgrund mangelnder Lüftungsmöglichkeiten, die stellenweise zu spakigen Decken und Wänden führen, sowie  Fliesenabbrüche in einigen Bereichen des Gebäudes. Zusätzlich ergeben sich diverse energetische Defizite in allen Teilen des Gebäudes (Wärmeisolierung Dachgeschoss, Leitungssystem Heizung, Beleuchtung, usw.).

Zusätzlich hat der SSV Gristede auf erhebliche Platzprobleme aufgrund der Struktur der jetzigen Räume hingewiesen. So haben sich im Verein die Mitgliederzahlen und die Sportangebote deutlich erhöht. Gleichzeitig sind die Anforderungen an Punktspielbetriebe und den Mannschaftssport deutlich gestiegen. Diese Faktoren, sowie beispielhaft die Tatsache, dass im Erdgeschoss derzeit ein Duschbereich für drei Umkleideräume genutzt werden muss, macht es erforderlich, auch die Raumstruktur zu optimieren.

Aufgrund des vorgenannten Sanierungsbedarfes sowie der bestehenden Platzprobleme wird seitens der Verwaltung vorgeschlagen, die Dusch- und Umkleidebereiche im Erd- und Dachgeschoss sowie den Gemeinschaftsraum im Dachgeschoss im Zuge einer weiteren Baumaßnahme zu sanieren (blaue Markierung in Anlage 1 und 2). Die Gesamtkosten für diese Sanierungsmaßnahme werden auf 640.000 € geschätzt (Anlage 3).

Sofern die Finanzierung der Maßnahme sichergestellt ist, ist seitens des Rates der Gemeinde Wiefelstede ein Beschluss zur Durchführung der Maßnahme zu fassen (Maßnahmenbeschluss).

Finanzierung:

Zur Finanzierung der Baumaßnahme wurde ein erneuter Förderantrag beim Niedersächsischen Ministerium für Inneres und Sport aus dem Sportstättensanierungsprogramm gestellt. Ein erster Antrag über die seinerzeit geplante Gesamtmaßnahme wurde abgelehnt, da neben der Sanierung ein erheblicher Kostenanteil auf die Erweiterung der Sportflächen entfallen ist (ehemalige Räume der Feuerwehr), welcher grundsätzlich nicht förderfähig war. Bei der ergänzenden Baumaßnahme handelt sich nunmehr um eine reine Sanierung, womit die Fördertatbestände grundsätzlich vollumfänglich erfüllt werden würden. Beantragt wurden Mittel in Höhe von 256.000 € (= 40 % der Gesamtkosten). Mit einer Entscheidung ist im Sommer 2021 zu rechnen.

Weiterhin stehen aus dem Sportförderprogramm des Landkreis noch Mittel in Höhe von 35.000 € bereit.

Zu prüfen wären außerdem weitere Förderungen (bspw. LEADER). Ohne weitere Förderungen würde sich der Eigenanteil der Gemeinde Wiefelstede derzeit auf 349.000 € belaufen. Der Betrag wäre als Ausgabe in den Haushalt 2022 einzuplanen.

Anlagen: