Vorschlag / Empfehlung:

Der Rat der Gemeinde Wiefelstede beschließt die Durchführung der Erschließungsarbeiten im BPL 153 – Metjendorf, An der Ofener Bäke, mit einem Kostenvolumen i. H. v. insgesamt 1.839.007,62 € (inkl. Schmutzwasserkanal und Planungskosten) in den Jahren 2024 (Ersterschließung) und 2026 (Endausbau).

Situationsbericht / Bisherige Beratung:

Der Rat der Gemeinde Wiefelstede hat in seiner Sitzung am 11.07.2022 den Bebauungsplan Nr. 153 Metjendorf, An der Ofener Bäke als Satzung beschlossen. In seiner Sitzung vom 20.03.2023 wurde seitens des Rates der Gemeinde Wiefelstede bereits der Maßnahmebeschluss zur Erschließung gefasst. Aufgrund des Wechsels des Planungsbüros und einer neuen Kostenschätzung soll diesbezüglich ein neuer Maßnahmebeschluss für den Erst- und Endausbau des Erschließungsgebietes gefasst werden.

Auf einer Fläche von 3,7 ha sollen Wohnbaugrundstücke für 31 Einzelhäuser und 2 Mehrfamilienhäuser entstehen.

Im Rahmen der Erschließungsarbeiten, die nach Ersterschließung und Endausbau aufgeteilt sind, wird die gesamte Infrastruktur für das spätere Wohngebiet hergestellt. So werden rd. 380,00 m Regenwasserkanal zur Oberflächenentwässerung und rd. 340,00 m Schmutzwasserkanal zur Schmutzwasserentwässerung verlegt. Die Erschließungsstraßen werden im Zuge der Ersterschließung auf einer Fläche von rd. 4.700,00 m² als Baustraße asphaltiert. Im Zuge des Endausbaus wird die Straßenfläche dann als verkehrsberuhigter Bereich in Pflasterbauweise fertiggestellt. Das vorhandene Regenrückhaltebecken soll mit einem zusätzlichen Stauvolumen von rd. 1.400,00 m³ erweitert werden.

Im Rahmen des Endausbaus werden auch die Gemeindestraßen Schulweg und Metjenweg im Bereich des Erschließungsgebietes ausgebaut. Die vorhandenen Gehweganlagen am Schulweg und Metjenweg werden in dem Zuge miteinander verbunden.

Die Gesamtkosten der Erschließung einschl. der erforderlichen Planungsleistungen betragen gemäß Kostenschätzung des Ing.-Büro Börjes für den Erst- u. Endausbau:

ohne SWK      insgesamt        1.635.865,47 €

mit SWK        insgesamt        1.839.007,62 €

Die Auftragsvergabe für die Herstellung der Schmutzwasserkanalisation erfolgt direkt durch die EWE WASSER GmbH, Humphry-Davy-Straße 41, 27472 Cuxhaven.

Finanzierung:

Die erforderlichen Haushaltsmittel für die Erschließungsmaßnahme wurden im Finanzhaushalt 2023 / 2024 (Ersterschließung) und 2026 (Endausbau) eingeplant unter:

Ersterschließung:

Straßenerstausbau – Inv.-Nr.: 22.0006                      806.500,00 €

Kostenstelle:                           30400

Kostensträger:                        541101

Bilanz.-Zugangskonto:           0962002

FR-Konto:                              7872000

RWK – Inv.-Nr.:                    22.0008                      313.600,00 €

Kostenstelle:                           30400

Kostensträger:                        538201

Bilanz.-Zugangskonto:           0962002

FR-Konto:                              7872000

Beleuchtung – Inv.-Nr.:         22.0007                        32.200,00 €

Kostenstelle:                           30400

Kostensträger:                        545201

Bilanz.-Zugangskonto:           0963002

FR-Konto:                              7873000

RRB – Inv.-Nr.:                     22.0005                      27.100,00 €

Kostenstelle:                           30400

Kostensträger:                        552101

Bilanz.-Zugangskonto:           0342012

FR-Konto:                              7872000

Endausbau:

Straßenendausbau – Inv.-Nr.: 22.0006                      439.900,00 €

Kostenstelle:                           30400

Kostensträger:                        541101

Bilanz.-Zugangskonto:           0962002

FR-Konto:                              7872000

Beleuchtung – Inv.-Nr.:         22.0006                      17.000,00 €

Kostenstelle:                           30400

Kostensträger:                        541101

Bilanz.-Zugangskonto:           0962002

FR-Konto:                              7872000

Insgesamt:                                                        rd. 1.636.300,00 € (ohne SWK)

Darstellung der Abschreibung:

Abschreibung Ersterschließung:

Herstellungskosten Straßenbau         806.500,00 €   25 Jahre (4%)             jährl. 32.300,00 €

Herstellungskosten RWK                  313.600,00 €   75 Jahre (1,3%)          jährl.   4.200,00 €

Herstellungskosten Beleuchtung         32.200,00 €   25 Jahre (4%)             jährl.   1.300,00 €

Herstellungskosten RRB                     27.100,00 €   35 Jahre (2,9 %)         jährl.      800,00 €

                                                                                                                      jährl. 38.600,00 €

Abschreibung Endausbau:

Herstellungskosten Straßenbau         439.900,00 €   25 Jahre (4%)             jährl. 17.600,00 €

Herstellungskosten Beleuchtung         17.000,00 €   25 Jahre (4%)             jährl.      700,00 €

                                                                                                                      jährl. 18.300,00 €

Sonderabschreibung:

Keine.

Anlagen: