Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Wiefelstede stimmt der Einleitung des Bauleitplanverfahrens zur Aufstellung eines Bebauungsplanes für die Fläche "An der Bäke" in Wiefelstede ohne Gewähr eines positiven Abschlusses zu.

 

 

Frau Abel, NWP, erläutert die Bebauungsvarianten und den ersten Planentwurf anhand der beigefügten Präsentation. Auch hier werde eine innerörtliche Grünfläche überplant. Markante Einzelbäume und das alte Wohnhaus sollen erhalten bleiben, die Sicht von der Hauptstraße auf die Wohn- und Geschäftshäuser solle jedoch frei bleiben. Auch in diesem Fall gehe es um eine sinnvolle Innenentwicklung.

 

Ausschussmitglied Oltmanns erklärt, dass man sich so eine Innenentwicklung vorstelle. Das alte Haus solle erhalten bleiben, die Verdichtung sei behutsam und der Grünstreifen bleibe erhalten. Dieser Planung stehe man daher grundsätzlich positiv gegenüber. Eventuell könne noch etwas mehr Grün erhalten bleiben.

 

Für Ausschussmitglied Schneider ähneln sich die Bebauungsvarianten sehr. Die geplante Bebauung sei an die vorhandene angepasst worden. Das Gebiet befinde sich in zentraler Lage. Auch seine Fraktion nehme die Planung daher wohlwollend zur Kenntnis. Offen sei jedoch noch, welche Variante realisiert werden solle.

 

Frau Abel erklärt, dass der Bebauungsplanentwurf alle drei Varianten zulasse.

 

Ausschussvorsitzender Nacke übergibt den Vorsitz an Ausschussmitglied Weden.

 

Ausschussmitglied Nacke weist darauf hin, dass es sich hier ebenfalls um den Vorschlag eines Investors handele. Die angedachten Altenwohnungen und die Tagesbetreuung direkt an der Hauptstraße seien für ihn schlecht vorstellbar. Er bevorzuge an dieser Stelle Geschäftshäuser für die Ansiedlung von Einzelhandel zur Belebung des vorhandenen Geschäftsumfeldes.

 

Ausschussvorsitzender Nacke übernimmt wieder den Vorsitz.

 

Ausschussmitglied Weden weist die Fraktion Bündnis 90 / Die Grünen darauf hin, dass es sich hier eigentlich auch um ein Biotop handele. Eine mögliche Seniorenwohnanlage sollte auch seiner Meinung nach im hinteren Teil vorgesehen werden. Die Lage hierfür sei wegen der Zentralität und beispielsweise der Nähe zu Ärzten und Apotheke geeignet. Ein positiver Nebeneffekt sei möglicherweise, dass die vorhandene Bäke durch die Regenrückhaltung zukünftig ganzjährig Wasser führen werde.

 

Ausschussmitglied Kruse spricht sich ebenfalls für eine Seniorenwohnanlage im hinteren Bereich aus. Ansonsten könne man dem Beschlussvorschlag folgen.

 

Auf Anfrage von Ausschussmitglied Kruse erklärt Frau Abel, dass die unterschiedlichen Traufhöhen in den beiden WA-Gebieten auf Wunsch des Investors so festgesetzt worden seien.

 

Ausschussmitglied Teusner ist erstaunt darüber, dass man sich hier gegen eine Lage an einer Hauptverkehrsstraße ausspreche, in Metjendorf hingegen nicht.

 

Ausschussvorsitzender Nacke erklärt, dass es hier nicht um den Schutz der Anwohner sondern um eine ideale Ergänzung der vorhandenen Geschäftszeile gehe. In Metjendorf sei eine solche im Umfeld nicht vorhanden.

 

Es ergeht einstimmig folgender Beschlussvorschlag: