hier: Grundstück des ehemaligen Fahrradhofes und Obstbaumwiese
Vorschlag /
Empfehlung:
Der Verwaltungsausschuss stimmt der
Beratung im Bau- und Umweltausschuss am 09.11.2015 über die Änderung des
Bebauungsplanes Nr. 78 (Grundstück ehemaliger Fahrradhof und Obstbaumwiese) zu.
Situationsbericht
/ Bisherige Beratung:
Die
Projektentwicklung Rainer Gloy, 27616 Beverstedt, Hörnerstraße 5, hat in einem
Gespräch beim Bürgermeister am 19.10.2015 die Planungsabsicht auf dem
Grundstück Metjendorfer Landstraße 15 nochmals ausführlich mündlich
vorgetragen.
Es
wurde vereinbart in einem Antrag zur Änderung des Bebauungsplanes Nr. 78 die
Planungsgrundlagen nochmals schriftlich darzustellen und diese der Gemeinde
Wiefelstede kurzfristig vorzulegen (sh. Anlage). Dabei soll deutlich werden,
dass seitens des Investors eine Planung angestrebt wird, die den Anwohnern der
Straße „An der Obstbaumwiese“ den größtmöglichen Schutz gewährleistet. Gedacht
wurde daran, in dieser Richtung max. eine zweigeschossige Bauweise (ohne
Dachgeschoss-Ausbau) und ohne Außenbalkone/Wohnzimmer vorzusehen. Im vorderen
Bauobjekt (zur L 824) wird eine zweigeschossige Bauweise mit ausbaufähigem
Dachgeschoss und aktiven Lärmschutzmaßnahmen (wegen Plömacher und Landesstraße)
beantragt.
Sofern
der Verwaltungsausschuss der Einleitung einer Bauleitplanung zustimmt, könnte
die Änderung des Bebauungsplanes Nr. 78 in der am 09. November 2016
vorgesehenen Sitzung des Bau- und Umweltausschusses über den Aufstellungs- und
Auslegungsbeschluss beraten werden. Die Entwurfsplanung sollte (bei positivem
Verwaltungsausschussbeschluss) im nächsten Bau- und Umweltausschuss im I.
Quartal 2016 vorgestellt und beraten werden (nach dem Abschluss des
städtebaulichen Vertrages).
Finanzierung:
./.
Anlagen: