Vorschlag /
Empfehlung:
a) Der
Rat der Gemeinde Wiefelstede beschließt die Errichtung einer neuen
sechsgruppigen Kindertagesstätte in Metjendorf in den Jahren 2021/2022 wie in
der Sitzung des Ausschusses für Generationen und Soziales am 10.05.2021
dargestellt. Die zusätzlich notwendigen Haushaltsmittel werden im Haushalt für
das Jahr 2022 bereitgestellt.
b) Die
Verwaltung wird beauftragt, alle für die Durchführung der Maßnahme notwendigen
Schritte (Antrag auf Baugenehmigung, Vorbereitung der Ausschreibung, …) zeitnah
vorzubereiten und mit der Maßnahme zu beginnen, sobald die Voraussetzungen
(Stand der Bauleitplanung) hierfür gegeben sind.
Situationsbericht
/ Bisherige Beratung:
In der
Fachausschuss-Sitzung am 16.02.2021 ist der Neubau einer Kindertagesstätte als
Ersatz für die jetzige 5-gruppige Kindertagesstätte Metjendorf am Schulweg, die
durch das Deutsche Rote Kreuz, Kreisverband Ammerland e.V. betrieben wird,
beraten worden. Als Ergebnis der Beratung wurde die Verwaltung beauftragt , die
Planungsleistungen zu vergeben, aber zugleich auch die Planung einer
6-gruppigen Einrichtung vornehmen zu lassen und eine Kostenschätzung für beide
möglichen Alternativen zu ermitteln.
Für die jetzige
Kindertagesstätte hat die Gemeinde Wiefelstede mit der ev.-luth.
Kirchengemeinde Ofen-Metjendorf einen zweijährigen Mietvertrag bis Ende
Dezember 2022 mit Verlängerungsoption um ein weiteres Jahr abgeschlossen.
Diese KiTa am Schulweg ist
sanierungsbedürftig und energetisch veraltet, erfüllt nicht die jetzigen
Anforderungen an eine optimale Förderung der Kinder in der Kindertagesstätte
und der Außenspielplatz ist grenzwertig klein bemessen. Eine
Erweiterungsmöglichkeit ist an dem Standort nicht gegeben. Der zwingend
notwendige Bewegungsraum für eine Kindertagesstätte in dieser Größe, ist seit
über einem Jahr wegen Feuchtigkeitsschäden nicht nutzbar, insofern ist die
Betriebserlaubnis durch die Landesschulbehörde nur zeitlich befristet erteilt
worden.
Hinsichtlich der Kindertagesstättenplanung im
Südbereich der Gemeinde ist zu beachten, dass die Geburten- und Kinderzahlen
seit 2016/2017 gering, aber seit 2018 deutlicher gesunken sind, so dass es hier
rechnerisch im bisherigen Bestand an KiTa-Plätzen, ohne mit Blick auf weitere
Baugebiete und Wohnungsneubau, ab dem KiTa-Jahr 2022/2023 einen deutlichen
Überhang an Plätzen geben wird.
Hinsichtlich der
Kindertagesstättenbedarfsplanung im Südbereich der Gemeinde hier die aktuellen
Auswertungen zu den Kinderzahlen:
Im Folgenden
ist mit Zahlen und grafisch dargestellt, wie die vorhandenen Kindergärtenplätze
im Süden der Gemeinde mit den statistischen Kinderzahlen in Relation stehen.
Grafik - Entwicklung
Kinderzahlen (Stichtag 01.04.2021) /
Kindergärten Wiefelstede Gemeindesüden
(eingerechnet 75 % der Kinder des nächst jüngeren Jahrgangs,
die in dem entsprechenden KiTa-Jahr ebenfalls einen Rechtsanspruch auf einen
Kindergartenplatz haben)
-
Kindergärten
im Südbereich
-
(KiGas
Metjendorf, Heidkamp, Ofenerfeld und AWO)
Kindertagesstätten-Jahre
|
Jahrgang
Kinder |
Anzahl
Kinder |
2020/21 |
2021/22 |
2022/2023 |
2023/2024 |
|||||||||
|
2014/15 2015/16 2016/17 2017/18 (75%
K.) |
93 94 86
|
340 |
|
|
|
|||||||||
|
2015/16 2016/17 2017/18 2018/19 (75%
K.) |
94 86 89
|
|
317 |
|
|
|||||||||
|
2016/17 2017/18 2018/19 2019/20 (75%
K.) |
86 89 63
|
|
|
283 |
|
|||||||||
|
2017/18 2018/19 2019/20 2020/21 (75%
K.) |
89 63 60
|
|
|
|
212(+38?) |
|||||||||
|
Kindergartenplätze Freie Plätze |
|
293
- 47 |
311 - 06
|
311
+ 28 |
311
+ 61 (?) |
Die in der Grafik dargestellten
Kindergartenplätze berücksichtigen ab dem KiTa-Jahr 2021/2022 die ab August
2021 zur Verfügung stehenden Plätze, die dargestellte Statistik bzw. Berechnung
involviert jedoch keinerlei neue Bautätigkeit mit evtl. folgendem Anstieg der
Kinderzahlen im Gemeindesüden.
Ein Neubau einer Kindertagesstätte sollte
analog zu dem fertiggestellten Neubau der KiTa Am Brinkacker erfolgen, da hier
ein gutes Konzept hinsichtlich der Wirtschaftlichkeit in der Herstellung des
Gebäudes und in der notwendigen Raumplanung verfolgt worden ist. Die Kindertagesstätte
gibt im Gesamtbild Gebäude, Einrichtung, Ausstattung und Außengelände sehr gute
Voraussetzungen für eine zeitgemäße und optimale Förderung und Bildung von
Krippen- und Kindergartenkindern.
Analog zu dieser Einrichtung wurden
Raumkonzept, Grundrissplanung und die anliegenden Kostenannahmen für den Neubau
(s. Anlagen), Spielgeräte im Außenbereich und Inventar/Ausstattung geplant und
zusammengestellt.
Da zu dem jetzigen Zeitpunkt die Bauleitplanung
für den Bebauungsplan Nr. 153 Metjendorf, An der Ofener Bäke, noch nicht
abgeschlossen ist, kann mit einer Fertigstellung der Kindertagesstätte
frühestens Ende 2022 gerechnet werden, insofern sind die Kosten auf die
Haushaltsjahre 2021 und 2022 zu verteilen.
Folgende Kosten sind für eine fünfgruppige Einrichtung einzuplanen:
|
Grundstückerwerb |
|
288.600,00 € |
HH-Jahr 2021 |
|
Baukosten und Baunebenkosten |
|
3.472.000,00 € |
Aufzuteilen jeweils ca. 50% in |
|
Einrichtung u. Spielplatz |
|
363.000,00 € |
HH-Jahr 2022 |
|
|
|
|
|
|
Gesamt |
|
4.123.600,00 € |
|
Folgende Kosten sind für eine sechsgruppige Einrichtung einzuplanen:
|
Grundstückerwerb |
|
288.600,00 € |
HH-Jahr 2021 |
|
Baukosten und Baunebenkosten |
|
3.714.000,00 € |
Aufzuteilen jeweils ca. 50% in |
|
Einrichtung u. Spielplatz |
|
363.000,00 € |
HH-Jahr 2022 |
|
|
|
|
|
|
Gesamt |
|
4.365.600,00 € |
|
Sollte die Option einer späteren Erweiterung
der neugebauten 5-gruppigen KiTa auf 6 Gruppen genutzt werden, so ist derzeit
mit folgenden Mehrkosten zu rechnen:
|
Mehrkosten
spätere Erweiterung von 5 auf 6 Gruppen |
||
|
3.714.000,00 € |
|
Bau- und
Baunebenkosten 6-gruppig sofort |
|
3.885.000,00 € |
|
Bau- und
Baunebenkosten 5-gruppig plus Erweiterung 6.Gruppe |
|
|
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|
171.000,00 € |
|
Mehrkosten
Bau- und Baunebenkosten |
Dabei ist laut Planer je Jahr nach dem
derzeitigem Baupreisindex mit einer Kostensteigerung von 5 Prozent zu rechnen.
Die vergleichsweise geringen Mehrkosten resultieren aus der kompakten
Raumplanung und dem Umstand, dass bereits ein Großteil der notwendigen
Räumlichkeiten für eine sechsgruppige Einrichtung schon bei einer fünfgruppigen
Einrichtung realisiert werden müssen, da diese jeweils gemeinschaftlich genutzt
werden. Aufgrund des verhältnismäßig geringen Kostenunterschieds und einer
künftigen flexibleren Raumnutzung wird verwaltungsseitig die Realisierung des
Neubaus für sechs Gruppen befürwortet.
Finanzierung:
Bisher sind Kosten in Höhe von 3.817.600,00 Euro für die Jahre 2021/2022 in die Haushaltsplanung der Gemeinde Wiefelstede eingeflossen. Zur Absicherung der Auftragsvergaben wurden Verpflichtungsermächtigungen zu Lasten des Haushaltsjahres 2022 veranschlagt. Zusätzliche Kosten sind für den Haushalt 2022 einzuplanen.
Anlagen: