Vorschlag / Empfehlung:

a)  Der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Wiefelstede stimmt dem vorgestellten Planentwurf zu und beschließt die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 146 "Wiefelstede, nördlich Feldtange".

b)  Weiter beschließt der Verwaltungsausschuss die Durchführung der Behördenbeteiligung gem. § 4 Abs. 1 BauGB sowie der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung.

Situationsbericht / Bisherige Beratung:

Herr Axel Eilers, Athing & Eilers OHG, Bahnhofstraße 8, 26655 Westerstede, hat mit Schreiben vom 13.02.2017 die Aufstellung eines Bebauungsplanes zur Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein dörfliches Wohngebiet nördlich der Feldtange in Wiefelstede beantragt (siehe Anlage).

Das Grundstück war ursprünglich der Gemeinde zum Kauf angeboten worden. Aufgrund der wegen der Geruchsimmissionen und der Entwässerungsproblematik nur kleinteilig möglichen Wohnbebauung wurde das Kaufangebot seinerzeit jedoch nicht angenommen.

Herr Eilers hat sich im Vorfeld zur vollständigen Übernahme der Planungs- und Erschließungskosten einschließlich der Kosten für die bereits erstellten, erforderlichen Gutachten bereiterklärt. Hierzu wird nach dem Aufstellungsbeschluss ein städtebaulicher Vertrag abgeschlossen.

Aus städtebaulichen Gründen soll die vorhandene Bebauung an der Feldtange in den Geltungsbereich aufgenommen werden.

Zu diesem TOP wird Frau Abel, NWP, hinzugeladen.

Anlagen: